• No es poden comercialitzar estades turístiques a cap habitatge que tengui sanció ferma per infracció greu o molt greu de la legalitat urbanística, mentre no es restitueixi aquesta.
• Els habitatges residencials objecte de comercialització turística han d'acreditar-ne la sostenibilitat mitjançant l'obtenció prèvia del certificat energètic corresponent.
• Per poder presentar una nova DRIAT, els habitatges han de comptar amb sistemes de control del consum d'aigua i han d'estar dotats de comptadors individuals d'altres subministraments energètics vinculats a l'habitatge, com ara electricitat i gas.
• No es pot presentar la DRIAT per comercialitzar turísticament habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal si ho impedeixen el títol constitutiu o els estatuts de la comunitat de propietaris. Si no s'impedeix, és necessari un acord de la junta de propietaris en el qual la majoria acceptin expressament la comercialització turística.
• No es poden comercialitzar turísticament cap tipus d'habitatge residencial sotmès al règim de protecció oficial o preu taxat.
• La persona comercialitzadora ha de trametre a la Direcció General de Policia la informació relativa a l'estada de les persones allotjades, de conformitat amb la normativa de seguretat ciutadana.
• Les persones usuàries allotjades han de complir els usos de convivència i d'ordre públic, així com, en els casos de propietat horitzontal, les normes de règim interior de la comunitat de propietaris on estigui ubicat l'habitatge.
• Les empreses comercialitzadores han de subscriure una pòlissa d'assegurança que cobreixi la responsabilitat civil pels danys corporals o materials que puguin patir les persones usuàries dels habitatges durant les estades. En el cas d'habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal, també ha de cobrir els danys que puguin ocasionar a la comunitat de propietaris.
• Els nous habitatges han de tenir una antiguitat mínima de cinc anys, acreditable mitjançant la declaració d'obra nova, la llicència de primera ocupació o un certificat municipal.
• Només es poden presentar noves DRIATS si aquestes declaracions es refereixen a habitatges d'ús residencial ubicats a zones declarades aptes.
• En tots els casos, la presentació de la DRIAT per estades turístiques en habitatges en règim de propietat horitzontal només habilita per fer aquesta activitat durant cinc anys. Passat aquest termini, només es pot continuar la comercialització turística si es compleixen tots els requisits legals, inclòs que la zona continuï essent apta.
• Les estades turístiques han de consistir en la cessió temporal del dret de gaudi de la totalitat de l'habitatge per períodes de curta durada (per dies o setmanes), sense que una estada pugui ser superior a un mes.
• Les estades turístiques són incompatibles amb la formalització de contractes per habitacions o amb la coincidència en el mateix habitatge de persones usuàries que hagin formalitzat contractes diferents.
• No es permeten noves comercialitzacions turístiques a habitatges residencials situats en sòl rústic protegit.

Antoni Sansó, exdirector general de Turisme.